Tareas de limpieza:
Quien viva en una comunidad de vecinos sabe que las zonas comunes es lo que se ensucia con mayor facilidad: el cristal del ascensor tiene huellas, el polvo se acumula encima de los buzones, los cristales de la puerta de entrada se manchan, etc. Entre las tareas más frecuentes que realizamos diariamente y que se deben ejecutar correctamente y tener en cuenta a la hora de realizar el mantenimiento y limpieza de comunidades de vecinos y urbanizaciones, sabiendo que son básicas para elaborar un presupuesto personalizado y adaptado a las necesidades de cada Comunidad.
Entre nuestros servicios de limpieza se incluyen:
Lo primero que se realiza es la limpieza del portal, tanto por fuera como por dentro, que incluye la limpieza del suelo (barrido y fregado), limpieza de los buzones, limpieza de los cristales de las puertas y del portal en su conjunto, incluido el vaciado de papeleras y eliminación de posibles telarañas. Para la limpieza del portal utilizamos siempre productos de primera calidad, para que todo quede impecable y los materiales se conserven adecuadamente. La impresión al entrar tiene que ser la mejor, confíe en la limpieza de portales que realizamos desde hace más de 20 años.
Barrido y fregado de todos los suelos de la finca (en exterior e interior) y sacudida de felpudos. La limpieza de suelos se realiza con fregonas y mopas de microfibra con productos de efecto antibacteriano. El método que se emplea para el fregado de rellanos tiene un doble resultado: mientras que la bayeta o fregona de microfibra absorbe la suciedad y reduce los depósitos de polvo, los productos químicos de primera calidad protegen y prolongan el brillo del suelo, aumentando su vida útil. Dependiendo de cada comunidad se aplican tratamientos para la renovación de la superficie de los suelos de mármol, granito y terrazo con el fin de que siempre presenten un aspecto limpio y brillante. Para otro tipo de suelos se aplican otros métodos de actuación como pulidos y diamantados.
El fregado de suelos siempre se realizará mediante el sistema de doble cubo, uno para la solución jabonosa detergente y otro cubo de agua limpia para el aclarado. Las superficies se deberán dejar secas al finalizar el servicio. En el uso de lejía y desinfectantes se tendrá la precaución de utilizar en la concentración adecuada dependiendo del material sobre el que se aplicarán. Los productos de limpieza utilizados son de bajo impacto medioambiental y de reconocida calidad de limpieza.
Entre nuestros servicios de mantenimiento de comunidades se encuentra el tratamiento de suelos y el mantenimiento de los mismos, generalmente la limpieza de los suelos de las zonas comunes de las comunidades de vecinos. Si estos pavimentos son rugosos en ALFISAN empleamos máquinas de agua a presión, y si son de tipo liso las máquinas de limpieza de garajes junto a la acción de las barredoras realizan una excelente labor. Las barredoras quitan los residuos sólidos y las fregadoras recogen el agua sobrante que desprenden a su paso.
Generalmente el mantenimiento mediante máquinas fregadoras en exteriores es más intenso en comunidades donde hay jardín o piscina, ya que los exteriores tienen entonces más uso y se ensucian más con el agua y el paso de personas. Por eso realizamos en ALFISAN las limpiezas a comienzos de temporada de piscina y al finalizar el verano, de cara al invernaje.
En las entradas al portal se acumula el polvo traído por el viento y la suciedad del paso diario. Antes de limpiar el suelo con fregona, se quitará el polvo de los elementos del portal y se barrerán los restos sólidos de arenilla del mismo. Dependiendo del tipo de suelo existente en la entrada del portal de que se trate se realizará el barrido empleando la mopa o el cepillo cubierto con una bayeta húmeda en suelos de mármol o barriendo directamente en seco con un cepillo mixto en suelos de superficie rugosa.
Para los buzones lo más indicado son las bayetas de microfibra, que reducen la electricidad estática responsable de la acumulación de polvo en las superficies altas de los buzones y en los frontales del resto de mobiliario. Se usará parcialmente humedecida, repasando en seco.
La limpieza de ascensores requiere una mayor higiene que otras partes de la finca, y además con una frecuencia diaria. Los puntos sobre los que hay que incidir de forma más especial son las botoneras de ascensores y las puertas de apertura, pues al ser manipulados por muchas personas y acumulan suciedad y microorganismos que se deben eliminar con la bayeta de microfibra ligeramente humedecida en producto desinfectante de acción antimicrobiana. Los suelos del ascensor también se deben limpiar diariamente con productos antibacterianos para evitar encontrar, entre otras cosas, la mancha que ha producido la bolsa de basura el día anterior.
Las huellas dejadas en los cristales se limpian diariamente con productos limpiacristales específicos que prolongan los resultados de la limpieza ante las inclemencias del tiempo (lluvia, viento). Respecto a la limpieza de los cristales del interior y exterior de las ventanas de las escaleras, se realiza periódicamente y con una frecuencia que varía necesariamente dependiendo de la estación.
En los aseos del garaje o en temporada de piscina mantenemos limpios los cristales y espejos para tener en todo momento la desinfección necesaria.
Somos una empresa especializada en la limpieza de garajes y realizamos tanto limpiezas de mantenimiento programado de los garajes (trimestral, semestral o anual) con máquinas asi como el mantenimiento diario del garaje donde se suele acumular mucha suciedad (eliminación de telarañas, limpieza de papeleras y areneros, limpieza de otros elementos del garaje). Contamos con un excelente equipo especializado en la limpieza de garajes de Comunidades, con maquinaria especializada en limpieza y fregado de garajes.
Los pasillos de los trasteros se limpian con una periodicidad semanal, ya que es durante el fin de semana cuando más se utilizan.
Disponemos de servicios de reparaciones en la finca en función de las necesidades que tenga la comunidad: en un nivel básico y solamente por tener el servicio de limpieza contratado realizamos el cambio de bombillas y fluorescentes sin coste alguno. En otros niveles disponemos de los servicios de mantenimiento integrales o servicios completos de mantenimiento por separado de componentes eléctricos, de padel o pistas deportivas, reparaciones de cerrajería, etc.
Nuestros servicios de mantenimiento de comunidades de propietarios se han diseñado para cuidar y prolongar la vida de la finca en las mejores condiciones posibles a lo largo del tiempo. El hecho de contratar a una empresa de mantenimiento para que se encargue de la realización de trabajos destinados a conservar la finca, eleva la calidad de vida de las personas que viven en ella y contribuye a que no se deteriore el lugar donde se habita.
El mantenimiento diario es una inversión en lugar de un gasto ya que si no hubiera este servicio de mantenimiento con el paso de los meses la Comunidad podria incurrir en sucesivas derramas para hacer frente al deficiente estado de conservación de algunas partes de la finca. Con ALFISAN pueden optar entre un servicio de mantenimiento de limpieza con servicios básicos de reparaciones o servicios avanzados de mantenimiento o un mantenimiento integral de comunidades.
No puede faltar en el mantenimiento de una comunidad el abrillantado de suelos o cristalizado de pavimentos, y las superficies más comunes en Comunidades que nos encontramos son de mármol o terrazo. En algunas ocasiones, si el suelo está muy desgastado y presenta un aspecto malo o está en malas condiciones para aplicar la capa de cristalizado directamente, procedemos a realizar un decapado de suelos previo al abrillantado. En casos extremos se realiza un diamantado antes de todos los procesos.
En el mantenimiento de garajes la limpieza diaria adquiere mucha importancia: la retirada manual o con barredora manual de pequeños objetos como latas o papeles, limpieza de interruptores y puntos de luz, utilización de sepiolita para absorber las manchas de aceite y evitar que se esparza por la plaza afectada, la comprobación de los niveles de presión de los extintores, comprobación del engrasado de las puertas de entrada y/o salida de coches del garaje y su estado, ajuste de muelles y manetas de puertas de accesos a garajes, etc.
Ofrecemos servicios de mantenimiento y pequeñas reformas en comunidades de vecinos o en edificios de oficinas para mantener el uso correcto y lograr que las instalaciones se encuentren bien acondicionadas.
Llevamos más de 20 años ofreciendo un servicio profesional exclusivo de mantenimiento y limpieza de Comunidades, Oficinas, Locales Comerciales, Naves Industriales, Garajes, Supermercados, Centros Comerciales, limpieza de eventos,...
En las comunidades de vecinos realizamos un servicio de los más completos que pueda ofrecer cualquier empresa de limpiezas, empleando productos y materiales de primera calidad.
Nuestros servicios incluyen, además de la limpieza de la comunidad y el mantenimiento básico de las instalaciones (cambio de bombillas, cerraduras, etc.), el cristalizado de suelos y la limpieza de garajes anual o semestral, entre otros...
Empresa de limpieza, jardineros , servicios de conserjería y mantenimiento de comunidades en la Comunidad de Madrid.
Puede contratar todos los servicios conjunta o individualmente. Nuestro personal se pondrá en marcha para ofrecerle el mejor servicio posible.